Продается уютный семейный коттедж, расположенный на пересечении ул. Атамана Головатого/ул. Ивановска

9 800 000 руб. $146 439 / €128 783
«Мегаполис-Сервис»
Город: Краснодар
Был на сайте: 12 часов назад
Объявлений продавца: 203749

Размещено: 3 дня назад

Продается уютный семейный коттедж, расположенный на пересечении ул. Атамана Головатого/ул. Ивановская в новом спальном экологически чистом районе города, с собственной инфраструктурой и удобной транспортной развязкой (в 10 минутах центральная часть города и ТЦ Красная Площадь). 2-х этажный жилой дом, общей площадью 160 м2 с крытой террасой- 25м2 на з/у площадью 5 сот. Расположен среди однородной застройки современными домами в едином архитектурном стиле. 1-й этаж: гостиная (26 кв.м) , кухня- столовая(30,6 кв.м), сан.узел(5,5кв.м), прихожая (6,7кв.м). Предусмотрен выход на террасу и собственный двор, т.н. зона барбекю с мангалом и комнатой отдыха, а также собственная котельная, 2-й этаж: спальня(13,9кв.м), детская комната(15,1кв.м), детская комната(15,2кв.м) Из спальни выход в гардеробную(7,1кв.м) и кабинет(7,2кв.м)Фасад дома выполнен из облицовочного кирпича, пропитка кирпича полимерным составом для защиты от влаги. Выполнена гидроизоляция цоколя дома.Несущие стены – кирпич, утеплитель. Межэтажные перекрытия: монолит, высота потолков 2,9мСейсмопояса в обоих уровнях. Крыша: немецкая металлочерепица, гидроизоляция, теплоизоляция, пароизоляция, гипсокартон, окна: МПО, Входная дверь: металлическая, утепленная, 2 замка, Коллекторная система отопления, теплые полы, радиаторы Kermi. Придомовая территория, - зонирование двора на внутренний дворик и фасадный двор с гостевой парковкой, клумбами (выполнено из армированного бетона).Земельный участок по периметру огорожен капитальным забором на высокой фундаментной ленте (фасадная часть – облицовочный кирпич типа «скала»). Уровень участка искусственно поднят относительно проезжей части.Отопление: индивидуальный котел на дизельном топливе (емкость бака на 500 литров). Есть ТУ на газификацию дома, проект на газ в стадии согласования. Газовая труба низкого давления на меже.Горячая вода: электрический бойлер (после газификации двухконтурный газовый котел)Внутренняя отделка помещений: дизайнерские обои, бесшовные натяжные потолки, напольная плитка, установлена сплит-система в кухне-столовой, в санузлах итальянская плитка и мозаика, установлена немецкая сантехника, выполнено бронирование окон и установлены датчики движения и открывания окон и дверей, заключен договор с вневедомстевенной охраной, закуплены межкомнатные двери, встроенная гардеробная из спальной комнаты.Установлена кухня по индивидуальному дизайн-проекту мебельной фабрики «София». Коммуникации: электричество (установлены стабилизаторы напряжения), получены ТУ на газ, канализация септик 18 куб.м., вода-скважина 30м.Все документы оформлены.